สิ่งที่ควรรู้เมื่ออยู่คอนโด

(1) ที่แปลงที่เป็นตำแหน่งคอนโดงามวงศ์วานให้เช่า
คอนโดมิเนียม
(2) ที่ที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อประโยชน์ร่วมกัน เช่น ที่สวนหย่อมสำหรับใช้เป็นที่พักผ่อน ลานกีฬาออกกำลังกาย เต้นอะโรบิค ลานจอดรถยนต์
(3) โครงร่าง และสิ่งก่อสร้างเพื่อความมั่นคงและเพื่อการป้องกันความเสียหายต่อตัวอาคารชุด เช่น รากฐาน เสาเข็ม ฝาผนังด้านนอกโดยรอบ หลังคา เขื่อนกั้นน้ำ
(4) เรือนหรือส่วนของเรือนและเครื่องอุปกรณ์ที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อคุณประโยชน์ร่วมกัน เช่น อาคารที่จอดรถยนต์ ระเบียงทางเดิน
(5) อุปกรณ์และสิ่งของที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อประโยชน์ร่วมกัน เช่น เครื่องดับเพลิง เครื่องดูดฝุ่น
(7) ทรัพย์สินอื่นที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อผลประโยชน์ร่วมกัน เช่น ลิฟท์

Please visit เรื่องที่น่ารู้เมื่ออยู่ห้องชุด for more detail.

ฮวงจุ้ยกับอาคารชุด

1. ธรณีประตู สมัยนี้แนวการก่อสร้างเปลี่ยนไป ทางเข้าออกคอนโดงามวงศ์วาน เพื่อการลงทุน
ที่อยู่อาศัยไม่จำเป็นต้องทำธรณี แต่ผมเห็น อาจารย “ฮวงจุ้ย” หลายคน แนะนำทางทีวี ให้ทำธรณี เพื่อป้องกันความชั่วร้ายอับโชค ซึ่งยังคงพิสูจน์ไม่ได้ แต่นั่นกำลังทำให้เกิดวิถีทางที่ จะสะดุดหกล้มได้ง่าย โดยเฉพาะคนสูงอายุ เมื่อมีอุบัติเหตุหกล้มเพียงครั้งเดียว ก็เท่ากับธรณีกลับเป็นตัวนำ ความโชคร้ายมาสู่บ้านอย่างชัดเจน

2. ที่ดินงอก-ที่น้ำเซาะ ตัวอย่างของการตั้งเมืองหลวงกรุงธนบุรีบนฝั่งน้ำเซาะ กรุงธนบุรีก็อยู่ได้เพียง 15 ปี ก็สิ้นราชวงศ์ แต่ กรุงเทพมหานคร ตั้งอยู่บนฝั่งดินงอก ประเทศก็เจริญรุ่งเรืองขึ้นเรื่อย ๆ อยู่มาได้กว่า 200 ปี แล้ว ที่อยู่อาศัยเรือนคนทั่วไป ที่ตั้งอยู่ในฝั่งน้ำเซาะ ตอ้ งเสียเงินเสียทองทำเขื่อนที่แข็งแรงมากถึงจะไม่เสียที่ดินถูกน้ำ เซาะหายไป แต่ฝั่งดินงอกกลับได้ที่ดินเพิ่มพร้อมทั้งกระแสนน้ำจะพัดพาเอาปุ๋ยมาเพิ่มให้กับดินด้วย

3. หลบแดด-รับลม หน้าน้ำ-หลังเขา ต้นแบบฐานรากการวางอาคารบ้านตามหลัก “ ฮวงจุ้ย” คือ การวางอาคารหลบแดดรับลม โดยเอาด้าน ยาวของอาคารหันรับลมจากทิศใต้ ด้านแคบของอาคารหันไปทางทิศตะวันออก-ตก (ไม่ขวางตะวัน) โดยเฉพาะถ้ามี บ่อน้ำ,สระน้ำ,แม่น้ำ,ทะเล อยู่ด้านหน้าก็จะยิ่งดี เพราะน้ำเมื่อระเหยทำอุณหภูมิลดต่ำลง จะ เกิดลมเย็นพัดเข้ามายังบ้านในหน้าร้อน และยังทำให้มีภูมิทัศน์ที่สวยงามอีกด้วย หลังที่อยู่อาศัย ถ้ามีเขาหรืออาคาร ที่สูงใหญ่กว่า ก็จะบังลมหนาวที่พัดมาจากด้านหลังซึ่งเป็นทิศเหนือไดด้

4. ทางสามแพร่ง อาคารสาธารณะจำนวนมากทั่วโลก เช่น รัฐสภา โรงเรือนที่ว่าการรัฐฯ ตั้งตรงทางสามแพร่ง ซึ่งเป็นการวาง ผังที่งามสง่าเห็นชัดและเน้นความสำคัญของอาคาร แต่ตำแหน่งที่ดีของโรงเรือนควรตั้งอยู่บนเนินเขาที่เลย ระดับแสงไฟรถส่องเข้ามารบกวนคนที่อยู่ภายใน และเมื่อรถวิ่งเข้ามาใกล้ ถนนควรจะเปลี่ยนรูปเป็นวงเวียน ให้ รถเลี้ยวซ้าย/ขวา แยกย้ายออกไปสำหรับบ้านส่วนตัวหลังไม่ใหญ่ และตั้งอยู่ในระดับใกล้เคียงกับระดับถนนหน้าบ้าน ที่รถวิ่งเข้ามาหาตัวบ้าน แสงไฟรถย่อมส่องเข้ามารบกวนได้ และทำให้เกิดความรู้สึกเสียวไม่ปลอดภัย เหมือนรถจะวิ่งพุ่งเข้ามาชนที่อยู่อาศัย

Please visit ฮวงจุ้ยกับอาคารชุด for related content.

โอกาสระยะในการเข้าซื้ออาคารชุด

จังหวะและเวลาในการเข้าซื้อลงเงินมีผลอย่างมากต่อศักยภาพในการทำผลประโยชน์ การเข้าซื้ออาคารชุด ก็เช่นกัน จังหวะและเวลาเข้าซื้อที่ต่างกันมีผลต่อการลงทุนหลายอย่าง ที่แน่ๆ หากเรามีช่องทางเป็นคนแรกที่ได้สิทธิจองและซื้อ แน่นอนช่องทางได้เปรียบย่อมมีมากกว่าคนที่ได้สิทธิเป็นอันดับถัดไป

เป็นที่น่าแปลกว่าการเปิดขายอาคารชุด มีวิธีการขายที่ซับซ้อนกว่าบ้านปันส่วนมาก แต่ละบริษัทอาจระบุซื้อคอนโดงามวงศ์วาน
วิธีขายที่ไม่เหมือนกัน แต่ส่วนใหญ่จะใช้วิธีเหมือนที่ผมจะกล่าวต่อไปนี้ และก่อนอื่นต้องออกตัวสักนิดว่าการบัญญัติศัพท์หรือขั้นตอนที่จะกล่าวนี้เป็นผมนิยามเอาเอง จากพฤติกรรมการเข้าซื้อที่ได้พบเห็นเป็นประจำตลอดช่วงเวลานับสิบปีที่ผมได้ลงทุนในอาคารชุด

ช่วงขาใหญ่ ในที่นี้หมายถึงผู้บริโภคคนแรกๆ ที่ได้จิ้มซื้อก่อน ทั่วไปมักจะเป็นญาติสนิทมิตรสหายใกล้ชิดบุคคลระดับเจ้าของหรือกรรมการบริษัท ชุดนี้ต้องปล่อยเขาไปครับ เพราะแข่งบุญวาสนานี่แข่งกันไม่ได้ดังนั้นห้องที่ฮวงจุ้ยดีๆ เหลี่ยมมุมดีๆ พวกพี่กลุ่มนี้เลือกไปก่อน

ช่วงขาประจำกระดูกเบอร์ใหญ่ พี่กลุ่มนี้จะบารมีรองลงมาจากกลุ่มแรก แต่เป็นกลุ่มนักลงทุน VIP ที่มีเซลส์หรือพนักงานขายคอยประกบป้อนข้อมูลที่เพิ่งคลอดออกมาสดๆ หลังจากที่พี่ๆ ขาใหญ่เขาได้สุขสมอารมณ์หมายไปแล้ว แต่ก็ต้องถือว่ากลุ่มนี้เป็นกลุ่มไม่ธรรมดาเช่นกัน เพราะจะมีอิทธิพลต่อตลาดพอสมควร เนื่องจากห้องดีๆ ก็จะถูกพวกพี่ๆ พวกนี้กวาดต้อนไปเสียส่วนใหญ่เลยทีเดียว เนื่องจากแต่ละท่านมักไม่ได้ซื้อกันทีละห้องสองห้อง และที่มากไปกว่านั้นยังมีเซลส์คอยช่วยเลือกช่วยประเคนห้องกันเป็นอย่างดีเสียด้วย

For related content, please visit โอกาสระยะเวลาในการเข้าซื้อห้องชุด.

แมวดำน่าเป็นห่วง !ขุนค้อนบุกฟาดคาถิ่น2-1

ออกสตาร์ทครึ่งแรกได้แค่ 9 นาที ขุนค้อน เป็นฝ่ายชิงขึ้นนำได้ก่อนอย่างรวดเร็วจากโอกาสที่ มาร์ค โนเบิ้ล เปิดลูกเตะมุมจากทางด้านซ้ายไปเสาสองให้กับ แอนดี้ แคร์โรลล์ ตัวยิงร่างใหญ่วิ่งมาโขกเข้าประตูไปให้ เวสต์ แฮม นำก่อน 1-0

หลังจากนั้นสิบนาที ทีมเยี่ยมเยือนมีหนทางอีกครั้ง แม็ทธิว เทย์เลอร์ ล้มตัวลั่นไกด้วยซ้ายบอลหลุดเสาสองไป

ผ่านมา 22 นาที ขุนค้อน ลุยขึ้นมาทาง แม็คคาร์ทนี่ย์ ผ่านให้กับ ดิยาเม่ ลากตัดจากซ้ายแล้วเตะโค้งแต่ไม่ผ่านมือของ วิโต้ มานโนเน่ นายทวารซันเดอร์แลนด์

หกนาทีต่อมา ซานติอาโก้ เวร์คินี่ ป้อมปราการหลังของซันเดอร์แลนด์ ดันขึ้นมาซัดไกลจากระยะร่วม 30 หลาบอลไม่เข้ากรอบ

เกมดำเนินมาถึงนาทีที่ 35 เลียม บริดคัทท์ กองกลางเจ้าบ้านลองปั่นโค้งจากระยะร่วม 35 หลาบอลข้ามคานไป หมดครึ่งแรก เวสต์ แฮม นำก่อน 1-0

โรงแรมอรัญประเทศ pantip มาเล่นกันต่อในครึ่งหลัง ทางด้าน เวสต์ แฮม เปลี่ยนเอา ปาโบล อาร์เมโร่ ลงมาเล่นแบ็คซ้ายแทน จอร์จ แม็คคาร์ทนี่ย์

เจ้าบ้านได้ลุ้นตั้งแต่ต้นครึ่งหลัง ลี แคตเตอร์โมล จ่ายให้กับ คอนเนอร์ วิคแฮม ลั่นไกด้วยขวาจากนอกเขตโทษติดบล็อคมาเข้าทางของ วิคแฮม กระทุ้งซ้ำด้วยขวาบอลหลุดเสาไกลไป

Read related post at แมวดำน่าเป็นห่วง !ขุนค้อนบุกฟาดคาถิ่น2-1.

จะยกมาให้ได้!ผีเตรียมทุ่มเท41ล้านป.ล่าเชสอีกรอบ

แมนฯ ยูไนเต็ด ตกเป็นข่าวว่าเตรียมจะทุ่มเทเงินจำนวน 41 ล้านปอนด์ หรือราว 2,050 ล้านบาท เพื่อล่าตัว เชส ฟาเบรกาส ห้องเครื่องเจ้าบุญทุ่ม อีกครั้ง หลังจากเมื่อซัมเมอร์ที่แล้ว เดวิด มอยส์ พยายามดึงตัวห้องเครื่องชาวสเปนรายนี้มาร่วมทีมครั้งนึงแล้ว แต่ก็ล้มเหลวไปตามระเบียบ

แมนฯ ยูไนเต็ด เตรียมเดินเครื่องล่าตัว เชส ฟาเบรกาส อีกครั้ง โดยคราวนี้ “ผีแดง” พร้อมทุ่มเทเงิน 41 ล้านปอนด์ หรือราว 2,050 ล้านบาท เพื่อหวังที่จะให้บาร์เซโลน่า ยอมปล่อยตัวมิดฟิลด์ทีมชาติสเปน

บริการโทรต่างประเทศ ราคาถูก ทั้งนี้ ยูไนเต็ด พยายามที่จะตะครุบตัวฟาเบรกาส มาร่วมทีมในช่วงปิดฤดูกาลที่ผ่านมา แต่ก็ต้องล้มเหลว แต่ทาง เดวิด มอยส์ กุนซือ “ผีแดง” ยังไม่ยกธง และเชื่อว่าฟาเบรกาส ที่ทำไปแล้ว 13 ประตู รวมทั้งจ่ายบอลให้เพื่อนเตะไปอีก 13 ครั้ง จะเข้ามาช่วยให้เกมบุกในแดนกลางของ ยูไนเต็ด ดีขึ้น

For more article, please visit จะเอาให้ได้!ผีเตรียมทุ่ม41ล้านป.ล่าเชสอีกรอบ.

จะเอาให้ได้!ผีเตรียมทุ่ม41ล้านป.ตามล่าเชสอีกรอบ

แมนฯ ยูไนเต็ด ตกเป็นข่าวว่าเตรียมจะทุ่มเทเงินจำนวน 41 ล้านปอนด์ หรือราว 2,050 ล้านบาท เพื่อตามล่าตัว เชส ฟาเบรกาส ห้องเครื่องเจ้าบุญทุ่ม อีกครั้ง หลังจากเมื่อซัมเมอร์ที่แล้ว เดวิด มอยส์ พยายามดึงตัวห้องเครื่องชาวสเปนรายนี้มาร่วมทีมครั้งนึงแล้ว แต่ก็ล้มเหลวไปตามระเบียบ

แมนฯ ยูไนเต็ด เตรียมเดินเครื่องตามล่าตัว เชส ฟาเบรกาส อีกครั้ง โดยคราวนี้ “ผีแดง” พร้อมทุ่มเทเงิน 41 ล้านปอนด์ หรือราว 2,050 ล้านบาท เพื่อหวังที่จะให้บาร์เซโลน่า ยอมปล่อยตัวมิดฟิลด์ทีมชาติสเปน

บริการโทรต่างประเทศ ราคาถูก ทั้งนี้ ยูไนเต็ด พยายามที่จะตะครุบตัวฟาเบรกาส มาร่วมทีมในช่วงปิดฤดูกาลที่ผ่านมา แต่ก็ต้องล้มเหลว แต่ทาง เดวิด มอยส์ กุนซือ “ผีแดง” ยังไม่ยกธง และเชื่อว่าฟาเบรกาส ที่ทำไปแล้ว 13 ประตู รวมทั้งส่งบอลให้เพื่อนลั่นไกไปอีก 13 ครั้ง จะเข้ามาช่วยให้เกมรุกในแดนกลางของ ยูไนเต็ด ดีขึ้น Continue reading จะเอาให้ได้!ผีเตรียมทุ่ม41ล้านป.ตามล่าเชสอีกรอบ

ฟูโล่งอก !เอฟเอไม่ลงดาบคดีถ่มน้ำลายใส่ซาบาเลต้า

เอฟเอ ประกาศเอง มารูยาน เฟลไลนี่ มิดฟิลด์ แมนฯ ยูไนเต็ด จะไม่โดนลงโทษใดๆ จากประเด็นที่ถูกกล่าวหาว่า ถุยน้ำลายใส่ ปาโบล ซาบาเลต้า ฟูลแบ็ก แมนฯ ซิตี้

สมาคมฟุตบอลอังกฤษ (เอฟเอ) ประกาศเมื่อวันจันทร์ที่ 31 มีนาคม ที่ผ่านมาว่า มารูยาน เฟลไลนี่ กองกลาง แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด ยอดสโมสรแห่งเวที พรีเมียร์ลีก อังกฤษ จะไม่โดนลงโทษใดๆ ทั้งนั้น จากกรณีที่เขาโดนกล่าวหาว่า ถ่มน้ำลายรด ปาโบล ซาบาเลต้า แบ็กขวา แมนเชสเตอร์ ซิตี้ ระหว่างเกมดาร์บี้แมตช์แห่งเมืองแมนเชสเตอร์ นัดที่ “ปีศาจแดง” พ่ายแพ้ แมนเชสเตอร์ ซิตี้ 0-3 คาสนาม โอลด์ แทร็ฟฟอร์ด เมื่อวันอังคารที่ 25 มีนาคม ที่ผ่านมา

หลังจากที่มิดฟิลด์ทีมชาติเบลเยียมวางศอกใส่ศีรษะ ซาบาเลต้า ไปแล้วนั้น กล้องก็จับภาพได้ในจังหวะที่เจ้าตัวเหมือนกับถุยน้ำลายใส่ฟูลแบ็กชาวอาร์เจนไตน์ แต่ ไมเคิ่ล โอลิเวอร์ กรรมการในนัดดังกล่าวไม่เห็นเหตุการณ์ที่เกิดขึ้น ทำให้เขาไม่โดนลงโทษอะไรกับจังหวะนี้

เล่นบาคาร่าออนไลน์ ทั้งนี้ เอฟเอ ได้ทำการตรวจสอบเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นทันที ด้วยการตรวจสอบเทปวิดีโอของนัดดังกล่าว ซึ่งล่าสุดองค์กรลูกหนังเมืองผู้ดีประกาศว่า เฟลไลนี่ จะไม่โดนลงดาบใดๆ ทั้งนั้น โดยแถลงการณ์ของพวกเขาบอกว่า “ภายหลังได้ตรวจสอบคลิปวิดีโอทุกอันแล้วนั้น เอฟเอ ก็ตกลงใจว่ามันไม่มีประเด็นที่จะต้องให้การแก้ฟ้อง”

Please visit ฟูโล่ง !เอฟเอไม่ลงดาบคดีถ่มน้ำลายใส่ซาบาเลต้า for related article.

นักฟุตบอล ดนิโปรฮีโร่!ช่วยเซฟชีวิตหลังคู่แข่งขันหมดสติ

ทั่วโลกต้องร่วมสรรเสริญ! จาบา คานคาว่า กองกลาง ดนิโปร ดนิโปรเปตรอฟส์ค กลายเป็นฮีโร่เพียงเสี้ยววินาที หลังใจนิ่งพุ่งเข้าช่วย โอเล็ก กูเซฟ ดาวเตะ ดินาโม เคียฟ ที่ถูกกระแทกลงไปนอนไร้สติลิ้นจุกปากไว้ได้แบบเฉียดฉิว ก่อนทีมแพทย์เข้าช่วยเหลือและส่งตัวนักเตะไปโรงพยาบาลทันที

จาบา คานคาว่า มิดฟิลด์ชาวจอร์เจียของ ดนิโปร ดนิโปรเปตรอฟส์ค สโมสรในลีกยูเครน ช่วยชีวิตของ โอเล็ก กูเซฟ กองกลาง ดินาโม เคียฟ เอาไว้ได้อย่างเฉียด ด้วยการเข้าปฐมพยาบาลอย่างฉับไว หลัง กูเซฟ ประสบอุบัติเหตุชนกับ เดนิส บอยโก้ นายทวารทีมเจ้าบ้าน จนล้มลงไปนอนหมดสติ ในเกมลีกที่ ดนิโปร เปิดรังมีชัยไปได้ 2-0 เมื่อวันอาทิตย์ที่ 30 มีนาคม ที่ผ่านมา

หลังเกิดเหตุชนกันในนาทีที่ 22 คานคาว่า ที่อยู่ใกล้จุดเกิดเหตุรีบเข้าไปช่วยเหลือ กูเซฟ โดยปราศจากความลังเล ด้วยการล้วงลิ้นที่จุกอยู่ในลำคอของเพื่อนร่วมอาชีพออกมา ท่ามกลางความตกใจของนักเตะรายอื่น ก่อนที่ทีมแพทย์สนามจะเข้ามาถึงและจัดการปฐมพยาบาลอย่างมืออาชีพในท้ายที่สุด

อย่างไรก็ตาม มีรายงานในภายหลังแจ้งว่า กูเซฟ ที่ถูกนำตัวส่งโรงพยาบาลอย่างเร่งด่วนในเวลานั้น ไม่รับที่จะรับการรักษาและได้เดินทางกลับสู่สนามเพื่อมาสมทบกับเพื่อนร่วมทีมอีกครั้ง ซึ่งทีมหมอบอกว่า กูเซฟ ฟันหัก, ได้รับความกระทบกระเทือนที่ศีรษะและกรามหัก แต่การให้ความช่วยเหลืออย่างปัจจุบันทันด่วนของ คานคาว่า เป็นสิ่งที่รักษาชีวิตของเขาเอาไว้ได้

เที่ยวไฮโซ จ่ายโลคอส บอริส ราดุตสกี้ ผู้อำนวยการโรงพยาบาลดนิโปรเปตรอฟส์ค กล่าวว่า “อาการของ กูเซฟ ในเวลานี้เป็นที่น่าพอใจ กูเซฟ เป็นคนเข้มแข็งและเด็ดเดี่ยว และเราคาดว่าการรักษาเพื่อฟื้นคืนกลับมาเหมือนเดิมจะใช้เวลาไม่นานนัก แต่ผมสามารถยืนยันได้ว่า คานคาว่า ได้ช่วยเซฟชีวิตของ กูเซฟ เอาไว้ได้ มันยากในการคาดเดาถึงผลที่ตามมา ถ้าไม่มีการการช่วยเหลืออย่างฉับไวของ คานคาว่า โชคดีอย่างยิ่ง เขาทำหน้าที่ได้ราวกับแพทย์ที่มีประสบการณ์เลยเชียวล่ะ”

For related post, please visit แข้ง ดนิโปรฮีโร่!ช่วยป้องกันชีวิตหลังคู่แข่งหมดสติ.

ฟูโล่งใจ !เอฟเอไม่ลงดาบคดีถ่มน้ำลายใส่ซาบาเลต้า

เอฟเอ ป่าวประกาศเอง มารูยาน เฟลไลนี่ มิดฟิลด์ แมนฯ ยูไนเต็ด จะไม่โดนลงโทษใดๆ จากประเด็นที่ถูกกล่าวหาว่า ถ่มน้ำลายใส่ ปาโบล ซาบาเลต้า ฟูลแบ็ก แมนฯ ซิตี้

สมาคมฟุตบอลอังกฤษ (เอฟเอ) ป่าวประกาศเมื่อวันจันทร์ที่ 31 มีนาคม ที่ผ่านมาว่า มารูยาน เฟลไลนี่ กองกลาง แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด ยอดสโมสรแห่งเวที พรีเมียร์ลีก อังกฤษ จะไม่โดนลงโทษใดๆ ทั้งนั้น จากกรณีที่เขาโดนกล่าวหาว่า ถุยน้ำลายรด ปาโบล ซาบาเลต้า แบ็กขวา แมนเชสเตอร์ ซิตี้ ระหว่างเกมดาร์บี้แมตช์แห่งเมืองแมนเชสเตอร์ นัดที่ “ปีศาจแดง” พ่าย แมนเชสเตอร์ ซิตี้ 0-3 คาสนาม โอลด์ แทร็ฟฟอร์ด เมื่อวันอังคารที่ 25 มีนาคม ที่ผ่านมา

หลังจากที่มิดฟิลด์ทีมชาติเบลเยียมวางศอกใส่ศีรษะ ซาบาเลต้า ไปแล้วนั้น กล้องก็จับภาพได้ในจังหวะที่เจ้าตัวเหมือนกับถุยน้ำลายใส่ฟูลแบ็กชาวอาร์เจนไตน์ แต่ ไมเคิ่ล โอลิเวอร์ กรรมการในนัดดังกล่าวไม่เห็นเหตุการณ์ที่เกิดขึ้น ทำให้เขาไม่โดนลงโทษอะไรกับจังหวะนี้

เล่นบาคาร่าออนไลน์ ทั้งนี้ เอฟเอ ได้ทำการตรวจสอบเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นทันที ด้วยการตรวจสอบเทปวิดีโอของนัดดังกล่าว ซึ่งล่าสุดองค์กรลูกหนังเมืองผู้ดีป่าวประกาศว่า เฟลไลนี่ จะไม่โดนลงดาบใดๆ ทั้งนั้น โดยแถลงการณ์ของพวกเขาระบุว่า “ภายหลังได้ตรวจสอบคลิปวิดีโอทุกอันแล้วนั้น เอฟเอ ก็ปลงใจว่ามันไม่มีประเด็นที่จะต้องให้การแก้ฟ้อง”

For related content, please visit ฟูโล่งใจ !เอฟเอไม่ลงดาบคดีถุยน้ำลายใส่ซาบาเลต้า.

ข้อสัญญาจะซื้อจะค้าขายห้องชุด

เมื่อผู้ซื้อกับผู้ขายตกลงซื้อขายเป็นที่พร้อมแล้ว จะทำสัญญาจะซื้อจะขายกัน เพื่อยินยอมข้อกำหนด เช่น

* ถ้าผู้จะซื้อไม่มาโอนในวันนั้นผู้จะขายคอนโดนวธารา
สามารถยึดเงินมัดจำทั้งหมดได้
* ถ้าผู้ขายไม่ยอมขายก็ต้องเสียค่าปรับเงินเป็นกี่เท่าของเงินมัดจำแล้วแต่ตกลง
* ที่สำคัญตกลงผู้ที่รับผิดชอบรายจ่ายในการโอน
เสร็จแล้วเซ็นสัญญาให้เรียบร้อย พร้อมทั้งจ่ายเงินมัดจำ กำหนดวันโอนโดยปกติประมาณ 1 เดือนหลังจากวันทำสัญญาจะซื้อจะขายหรือซื้อคอนโดใหม่ต้องทำสัญญาจองคอนโด หรือใบจองคอนโดกับทางโครงการ

ตัวอย่าง เช่น ธนาคารปล่อยเงินกู้ 90% ความหมายคือ 90% ของราคาขายหรือราคาประเมิน (ราคาที่ต่ำกว่า) ถ้าต้องการให้ได้โอกาสกู้เงินได้สูง ตอนที่ทำสัญญาจะซื้อจะขายอาจจะเขียนเกินราคาจริง เช่น ขายจริง 3 ล้าน เราก็มีสิทธิ์จะได้เงินกู้ 90% ของ 3 ล้าน คือ 2,700,000 เขียนเกินราคาจริงเช่น ขาย 3.3 ล้าน ทำให้มีสิทธิ์กู้ได้ 90% ของ 3.3 ล้าน (2,970,000) ทำให้เราต้องหาเงินมาจ่ายส่วนที่เหลือน้อยลงอีก คือต้องจ่ายอีกแค่ 30,000 เท่านั้น

***ควรจัดเตรียมเงินสำรองจ่ายอย่างน้อย 30% ของราคาขาย แต่ถ้าราคาประเมินต่ำกว่าราคา 3 ล้านไม่มีผล เพราะต้องอิงมูลค่าประมาณ

For related content, please visit ข้อตกลงจะซื้อจะขายห้องชุด.